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都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞體驗將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已網拍連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。

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你會喝酒嗎？千杯不醉，還是一杯倒？台灣人喜歡在聚會時喝上兩杯，積極勸酒炒熱氣氛，尤其年底將至，無論是聖誕節、元旦連假，都是上班族或是喜愛聚會的人小確幸。根據酒商業者表示，酒類在年底的銷售業績，通常會較其他月份來的高，進貨量也都會因應節慶需求而增加，年底對於美酒、美饌的需求比一般時日來得多且頻繁。

現代人，無論是朋友歡聚、家人團圓或是同事聚餐，各種節慶娛樂除了佳餚美饌之外，當然少不了小飲怡情、品酩美酒。正因為節慶娛樂慶祝的文化團購盛行、美酒的需求增加，坊間也紛紛出現許多相傳解酒、防宿醉甚至如何保肝的方式。例如許多人會在飲酒之前喝杯牛奶，鞏固胃壁使酒精不會讓胃產生不舒服的情況；喝酒前不空刷卡優惠腹來增加酒在胃內停留的時間，藉由胃酸的干擾減緩酒精吸收較不易酒醉；喝蜆精增加代謝等方法。過度飲酒及不正常的生活作息，肝臟代謝不良是必然的，但如果不能改變此情況，消費者往往會轉向保健食品來幫助補充所需的體力及日常保健使用。

在眾多的解酒、醒酒及預防宿醉的產品當中，來自日本的新寵兒「覺醒的王道」，不僅是護肝、保健的食品，同時也具有緩解宿醉情況的功效。「覺醒的王道」加入豬肝臟萃取及高麗人蔘萃取精華，是市售護肝保健品中較為稀有的成分。並且在台灣、美國、韓國及日本都相繼獲得許多認證，確保品質及給消費者多一層的保障。

肝臟萃取精華是由日本飼養的健康豬隻身上，經過加水分解的技術後取得，可保留比一般肝臟食品更完成的營養素，也因此更容易被人體所消化吸收；人蔘含有多種維生素及礦物質，不僅擁有調節血糖的功能，更可以改善新陳代謝和消除疲勞。這兩種高價值的萃取精華，更含有抗發炎的功效，被大量運用在「覺醒的王道」中，能有效幫助及緩解現代人需要時常加班、熬夜及應酬之後帶來的後遺症。

無論是派對狂歡或是家人聚餐，大啖美食外，飲酒也要為隔日做好最佳的準備。現代人加班、熬夜狂歡，記得要做好身體保養，不要以為自恃年輕，或是自命為「酒國英豪」就縱欲無度，做好日常保養工作，才能為事業、為家人打拚。

※Lopher提醒您飲酒過量有礙身體健康未成年請勿飲酒

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